Dit markante vrijstaande bedrijfscomplex is gelegen op het bedrijventerrein ‘Habraken’ in Veldhoven. Het terrein maakt deel uit van een gebied met een hoge economische dynamiek en een breed scala aan bedrijven.
De locatie en bereikbaarheid maken Habraken 1209 een aantrekkelijke vestigingsplek voor bedrijven die op zoek zijn naar een gunstige locatie met uitstekende verbindingen voor zowel vrachtverkeer als openbaar vervoer. Het is een gemengd bedrijventerrein met een sterke focus op de algemene uitstraling en beeldkwaliteit van bedrijfsgebouwen, met een groen raamwerk dat zorgt voor een aantrekkelijke omgeving.
Functie
Bedrijfshal met kantoren
Oppervlakte
3.336 m²
Energielabel
A
Bouwjaar
2010
Huurprijs
Op aanvraag
Bereikbaarheid
Er is een uitstekende bereikbaarheid per auto. Het terrein is gunstig gelegen nabij de Rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht) en de A67, waardoor er goede verbindingen zijn met andere steden en regio’s alsmede een aansluiting op de Rijksweg A58 (Eindhoven – Vlissingen). Hiermee beschikt dit gebouw over een strategische ligging voor bedrijfsmatige activiteiten. Op circa 1,5 kilometer afstand zijn meerdere bushaltes gesitueerd met frequente verbindingen naar onder andere het High Tech Campus, MMC Veldhoven, Eindhoven Station, Best Station en Eindhoven Airport.
Metrages
Circa 3.336 m² is beschikbaar voor verhuur en is verdeeld als volgt:
Bedrijfsruimte: 1.811 m²
Kantoorruimte: 728 m²
Entresol: 97 m²
Buitenterrein: 700 m²
Parkeren
Op eigen terrein zijn 29 parkeerplaatsen voorhanden.
Uitbreidingsmogelijkheden
Ja, in overleg.
Opleveringsniveau
Het bedrijfsobject zal worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
Vrije hoogte van ca. 6,5 meter;
Maximale vloerbelasting bedrijfshal bedraagt 2.500 kg/m²;
Maximale vloerbelasting mezzanine bedraagt 500 kg/m²;
2 Elektrisch bedienbare overheaddeuren (4,20m x 4,50m);
Monoliet afgewerkte betonvloer;
Lichtstraat voor natuurlijke daglichttoetreding;
Brandblusvoorzieningen;
Krachtstroomaansluitingen.
Kantoorruimte
Systeemplafonds met LED;
Pantry’s;
Kantineruimte;
Meerdere toiletgroepen;
Verwarming middels vloerverwarming;
Koeling middels topkoeling;
Te openen ramen;
Elektrische zonneschermen.
Buitenterrein
Verhard middels betonklinkers;
Voldoende ruimte voor manoeuvreren;
Hekwerk met elektrisch bedienbare schuifpoort.
Bestemmingsplan
Het complex is gelegen in het vigerende bestemmingsplan ‘Habraken 2016’ en heeft hierin de bestemming bedrijvigheid en als zodanig bestemd voor functies tot maximaal milieucategorie 4.2.
Bent u geïnteresseerd?
Voor nadere informatie verwijzen wij u naar JLL.
Dit kan eenvoudig door op de blauwe button bovenaan deze pagina te klikken.
